NR OGŁOSZENIA: #383DZ0325 Wyjątkowe miejsce. Kameralne osiedle domów letniskowych oraz jednorodzinnych w środku lasu! Natura, przyroda, cisza i spokój :)

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania 2 działki (łącznie lub osobno) o powierzchni łącznej 1549 m2 (754m2 oraz 795m2) , zlokalizowane w Czarkowie, gm, Wielowieś, powiat Gliwicki. Orientacyjne wymiary zamieszczone są na załączniku graficznym, a przeznaczenie w MPZP zostało opisane na końcu ogłoszenia.

Działki:
-od północy i południa skomunikowane są z drogą publiczną za pośrednictwem utwardzonych wygodnych dróg wewnętrznych o szer. 6m-8m
-posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej - przyłącza na działkach ("skrzynki")
-posiada dostęp do sieci wodociągowej z drogi wewnętrznej (wg załączonej mapy)
-znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie ani ryzyko powodziowe wg HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody wg Geoserwis Gdoś

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Najważniejsze informacje z MPZP (UCHWAŁA Nr VII-46/2003 RADY GMINY WIELOWIEŚ z dnia 26 czerwca 2003r.)

-zabudowa letniskowa, zieleń urządzona, rekreacyjno-wypoczynkowa
-zabudowa usługowa, budynki gospodarcze i garaże, obiekty i sieci uzbrojenia terenu, miejsca postojowe, dojazdy nie wydzielone, zieleń i ogrody towarzyszące zabudowie
-stała zabudowa o charakter mieszkaniowym
-powierzchnia zabudowana działki nie powinna przekraczać 50% ogólnej pow. działki
-dla budynków letniskowych/mieszkalnych maksymalna wysokość do 2,5 kondygnacji nadziemnych do 11,0 m. łącznie z użytkowymi poddaszami, liczona od poziomu gruntu do kalenicy dachu. Preferowane formy dachów, symetryczne dwuspadowe z dopuszczeniem dachów naczółkowych i czterospadowych o kącie nachylenia połaci głównych od 30 do 45 st.
-dla budynków gospodarczych maksymalna wysokość do 1,5 kondygnacji nadziemnych do 8,0 m łącznie z użytkowymi poddaszami, liczona od poziomu gruntu do kalenicy dachu. Preferowane formy dachów symetryczne dwuspadowe z dopuszczeniem jednospadowych o kącie pochylenia od 15 do 30 st lub o formach zbliżonych do budynków mieszkalnych
kolorystyka przykryć dachowych budynków letniskowych/mieszkalnych i gospodarczych: czerwona, czerwono-brązowa lub brązowa
kolorystyka tynków: jasna, stonowana
-zakaz realizacji i użytkowania obiektów budowlanych i urządzeń, uciążliwych dla sąsiednich terenów
-zakaz realizacji i użytkowania obiektów budowlanych i urządzeń emitujących zanieczyszczenia w ilościach przekraczających wartości dopuszczalne, określone w przepisach ochrony środowiska (w tym dla zdrowia ludzi)

Ceny do negocjacji:

-działka nr 143/45 O POW. 754m2: 125000 zł
-działka nr 150/45 O POW. 795m2: 132000 zł
-całość: 249000 zł

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne, liczne leśne drogi i ścieżki sprzyjające spacerom czy wycieczkom rowerowym.

Odległości do niektórych miast: Gliwice 32km, Rybnik 67km, Katowice 60km, Opole 60km, Częstochowa 54km, Ostrawa 109km, do naszego biura 108km :)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę. Mimo to, planując zabudowę należy skonsultować się z architektem i geodetą.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!