Kluczowe informacje
powierzchnia: 957 m²
lokalizacja: Czarków / Wielowieś
cena: 149 500 zł (ok. 156 zł/m²)
przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna/bliźniacza + usługi nieuciążliwe

Negocjujemy w Twoim imieniu, a Ty płacisz mniej! Chcesz poznać szczegóły? Zadzwoń! Odpowiemy na każde pytanie!  

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 957 m², położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Czarków (obręb Wielowieś). To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury oraz głównych kierunków komunikacyjnych regionu.

Działka wyróżnia się bardzo ustawnym kształtem i powierzchnią zbliżoną do 10 arów, co daje szerokie możliwości zagospodarowania - od komfortowego domu jednorodzinnego, przez przestronny ogród, aż po strefę rekreacyjną czy dodatkową zabudowę gospodarczą. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej zapewnia wygodny dojazd przez cały rok, a dostępne media - woda i prąd - znacząco ułatwiają rozpoczęcie inwestycji. Dodatkowym atutem jest światłowód, który czyni to miejsce idealnym również dla osób pracujących zdalnie.

Jasne zasady zabudowy - MPZP (1Cz-MNUI)

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 1Cz-MNUI, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji i brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Możliwości zabudowy:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom wolnostojący lub bliźniaczy),
usługi nieuciążliwe (np. biuro, gabinet),
budynki gospodarcze i garaże.

Kluczowe parametry:

maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 30-40% (ok. 287-380 m²),
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: ok. 50-60% (min. 480-575 m² zieleni),
wysokość zabudowy: do ok. 9 m (2 kondygnacje z poddaszem),
preferowana niska, estetyczna zabudowa jednorodzinna.

Plan wyklucza działalność uciążliwą i zabudowę zakłócającą charakter okolicy, co zapewnia ciszę, ład przestrzenny i komfort życia.

Lokalizacja i infrastruktura

Położenie działki łączy spokój natury z dostępem do codziennych udogodnień:

szkoła podstawowa: ok. 2-3 km,
przedszkole: ok. 2-4 km,
sklep spożywczy: ok. 1-2 km,
większe punkty handlowo-usługowe: 5-10 minut jazdy,
dojazd do większych miast regionu (np. Tychy, Pszczyna): ok. 15-25 minut,
dostępna komunikacja autobusowa w okolicy.

Otoczenie stanowi nowa, niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co tworzy kameralną i przyjazną przestrzeń do życia.

Najważniejsze atuty

ustawna działka o optymalnej powierzchni,
bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
dostępne media: woda, prąd, światłowód,
przejrzyste i korzystne zapisy MPZP,
spokojna okolica z nową zabudową,
szybki dostęp do infrastruktury i miast regionu.

To nieruchomość, która łączy bezpieczeństwo inwestycyjne, funkcjonalność oraz atrakcyjne położenie. Idealna zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów szukających stabilnej lokaty kapitału w rozwijającej się okolicy.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!  

To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca w świetnej lokalizacji!

KREDYT? Nasi doradcy pomagają w załatwieniu finansowania na zakup wskazanej nieruchomości, oraz przeprowadzają przez cały proces zakupu i wszystkie formalności
_ _ _ _ _

Paweł Mielnik
PM SILESIA NIERUCHOMOŚCI
 
_ _ _ _ _

Agencja nieruchomości PM SILESIA NIERUCHOMOŚCI - sprawdzone biuro nieruchomości
_ _ _ _ _

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.